Wohnraummietvertrag Archive

Das Einmaleins der Mietverträge: Ein Seminar für Vermieter und Verwalter [Dezember]

Mietverträge sind das Herzstück jeder Vermietung und bilden die Grundlage für ein gutes Mietverhältnis. In unserem Seminar „Das Einmaleins der Mietverträge“ erfahren Sie alles, was Sie als Vermieter und Verwalter wissen müssen, um Mietverträge rechtssicher und praktikabel nach der aktuelle Rechtsprechung zu gestalten.

Fragen, die wir klären:

✔️ Was darf vereinbart werden und was nicht?

✔️ Welche Klauseln müssen unbedingt in den Mietvertrag aufgenommen werden? Wovon sollte man lieber die Finger lassen?

✔️ Wie ist die aktuelle Rechtsprechung, z. B. zu Schönheitsreparaturen, Betriebskosten, Untervermietung oder Haustieren?

Ob Sie bereits über langjährige Erfahrung als Vermieter verfügen oder erst in die Immobilienverwaltung einsteigen – dieses Seminar vermittelt Ihnen das notwendige Fachwissen, um Mietverträge rechtssicher zu gestalten und Streitigkeiten zu vermeiden. Zugleich erhalten Sie die Gelegenheit, sich mit den aktuellen Entwicklungen im Mietrecht vertraut zu machen und fundierte Einblicke in die Rechtsprechung zu gewinnen.

Themenschwerpunkte (Auswahl):

🔷 Wohnraummietverträge: Effektive und rechtlich sichere Mietverträge erstellen

🔹 Pflichtangaben und notwendige Vertragsbestandteile

🔹 Gestaltung individueller Vereinbarungen bei Mietverträgen über Wohnraum

🔹 Klauseln im Mietvertrag rechtssicher gestalten (Schönheitsreparaturen, Betriebskosten, Untervermietung, Haustiere, Teilkündigung u.v.m.)

🔹 Vertragsparteien, Mieträume, Miethöhe (inkl. Indexmiete, Staffelmiete), Mietdauer und ‑ende, Mietzweck…

🔶 Gewerbemietverträge: Die Besonderheiten bei Mietverträgen von Gewerberäumen

🔸 Spezielle Anforderungen und Besonderheiten

🔸 Pflichtangaben und sinnvolle Vertragsbestandteile

🔸 Abgrenzung von Gewerberaum- und Wohnraummietverhältnissen

🔸 Mietpreisvereinbarungen (Umsatzsteuer, Umsatzmiete, Indexmiete, Staffelmiete)

🔸 Besonderheiten von Modernisierung und Betriebskosten im Gewerbemietrecht

🔸 Mietzeit/-dauer, Befristungen & Optionen, Vertragsende & Kündigung

🔸 Individualvereinbarungen vs. Formularvereinbarungen

🔸 Nachtragsvereinbarungen

🔻 Sondereigentum: Die Besonderheiten von vermieteten Eigentumswohnungen und Sondereigentum

Die Seminarkosten betragen 179,00 € inklusive 19 % MwSt.

Teilnehmerpaket:

▶️ Sie erhalten ein umfassendes Skript zum Thema

▶️ Nach Abschluss erhalten Sie eine Teilnahmebescheinigung, die als Nachweis für 2,5 Zeitstunden Weiterbildung gemäß § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV dient

In unserem Seminar: „Das Einmaleins der Mietverträge: Ein Seminar für Vermieter und Verwalter“ bieten wir Ihnen nicht nur theoretisches Wissen, sondern auch praxisnahe Beispiele und Lösungsansätze. Durch die richtige Formulierung von Mietverträgen und das Vermeiden unwirksamer Klauseln können Sie langfristig ein harmonisches Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter sichern und sich vor rechtlichen Problemen schützen. Aktuelle Informationen zur Rechtsprechung finden Sie stets auf unserer Homepage unter dem Abschnitt News: Gut zu wissen.

Sichern Sie sich jetzt einen der begrenzten Plätze! Nach erfolgter Zahlung erhalten Sie alle Details und die Zugangsdaten per E‑Mail. Das Seminar findet im Livestream statt. Vertiefen Sie Ihr Verständnis für die aktuelle Rechtsprechung in der Praxis und profitieren Sie von praktischen Einblicken in die tägliche Umsetzung. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Lernfabrik.

Seminar 0219

Das Einmaleins der Mietverträge UPDATE 2025: Ein Seminar für Vermieter und Verwalter [September]

Mietverträge sind das Herzstück jeder Vermietung und bilden die Grundlage für ein harmonisches Mietverhältnis. In unserem Seminar „Das Einmaleins der Mietverträge UPDATE 2025“ erfahren Sie alles, was Sie als Vermieter und Verwalter wissen müssen, um Mietverträge rechtssicher und praktikabel nach der aktuelle Rechtsprechung zu gestalten.

Fragen, die wir klären:

Was darf vereinbart werden und was nicht?
Welche Klauseln müssen unbedingt in den Mietvertrag aufgenommen werden? Wovon sollte man lieber die Finger lassen?
Wie ist die aktuelle Rechtsprechung, z. B. zu Schönheitsreparaturen, Betriebskosten, Untervermietung oder Haustieren?

Egal, ob Sie ein erfahrener Vermieter sind oder gerade erst in die Immobilienverwaltung einsteigen – dieses Seminar bietet Ihnen das notwendige Rüstzeug, um Mietverträge optimal zu gestalten und Konflikte zu vermeiden.

Themenschwerpunkte:

Wohnraummietverträge: Effektive und rechtlich sichere Mietverträge erstellen

- Pflichtangaben und notwendige Vertragsbestandteile
- Gestaltung individueller Vereinbarungen bei Mietverträgen über Wohnraum
- Klauseln im Mietvertrag rechtssicher gestalten (Schönheitsreparaturen, Betriebskosten, Untervermietung, Haustiere, Teilkündigung u.v.m.)
- Vertragsparteien, Mieträume, Miethöhe (inkl. Indexmiete, Staffelmiete), Mietdauer und ‑ende, Mietzweck…

Gewerbemietverträge: Die Besonderheiten bei Mietverträgen von Gewerberäumen

- Spezielle Anforderungen und Besonderheiten
- Pflichtangaben und sinnvolle Vertragsbestandteile
- Abgrenzung von Gewerberaum- und Wohnraummietverhältnissen
- Mietpreisvereinbarungen (Umsatzsteuer, Umsatzmiete, Indexmiete, Staffelmiete)
- Besonderheiten von Modernisierung und Betriebskosten im Gewerbemietrecht
- Mietzeit/-dauer, Befristungen & Optionen, Vertragsende & Kündigung
- Individualvereinbarungen vs. Formularvereinbarungen
- Nachtragsvereinbarungen

Vermeiden Sie rechtliche Risiken bei Mietverträgen und minimieren Sie kostspielige Fehler
Die Seminarkosten betragen 179,00 € inklusive 19 % MwSt

Das Seminar ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Fachleute aus der Immobilienbranche, Verwalter, Vermieter sowie Interessierte, um sich auf den neuesten Stand zu bringen und wertvolle Einblicke in die Zukunft des Miet- und Wohnungseigentumsrechts zu gewinnen.

In unserem Seminar „Das Einmaleins der Mietverträge UPDATE 2025: Ein Seminar für Vermieter und Verwalter“ bieten wir Ihnen nicht nur theoretisches Wissen, sondern auch praxisnahe Beispiele und Lösungsansätze. Durch die richtige Formulierung von Mietverträgen und das Vermeiden unwirksamer Klauseln können Sie langfristig ein harmonisches Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter sichern und sich vor rechtlichen Problemen schützen. Aktuelle Informationen zur Rechtsprechung finden Sie stets auf unserer Homepage unter dem Abschnitt News: Gut zu wissen.

Teilnehmerpaket:

Sie erhalten ein umfassendes Skript zum Thema sowie zum Vortrag
Nach Abschluss erhalten Sie eine Teilnahmebescheinigung, die als Nachweis für 2,5 Zeitstunden Weiterbildung gemäß § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV dient

Das Seminar findet im Livestream statt

Sichern Sie sich jetzt einen der begrenzten Plätze! Nach erfolgter Zahlung erhalten Sie alle Details und die Zugangsdaten per E‑Mail. Vertiefen Sie Ihr Verständnis für die aktuelle Rechtsprechung in der Praxis und profitieren Sie von praktischen Einblicken in die tägliche Umsetzung. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Lernfabrik.

Seminar 0218

Das Einmaleins der Mietverträge UPDATE 2025: Ein Seminar für Vermieter und Verwalter [Juni]

Mietverträge sind das Herzstück jeder Vermietung und bilden die Grundlage für ein harmonisches Mietverhältnis. In unserem Seminar „Das Einmaleins der Mietverträge UPDATE 2025“ erfahren Sie alles, was Sie als Vermieter und Verwalter wissen müssen, um Mietverträge rechtssicher und praktikabel nach der aktuelle Rechtsprechung zu gestalten.

Fragen, die wir klären:

Was darf vereinbart werden und was nicht?
Welche Klauseln müssen unbedingt in den Mietvertrag aufgenommen werden? Wovon sollte man lieber die Finger lassen?
Wie ist die aktuelle Rechtsprechung, z. B. zu Schönheitsreparaturen, Betriebskosten, Untervermietung oder Haustieren?

Egal, ob Sie ein erfahrener Vermieter sind oder gerade erst in die Immobilienverwaltung einsteigen – dieses Seminar bietet Ihnen das notwendige Rüstzeug, um Mietverträge optimal zu gestalten und Konflikte zu vermeiden.

Themenschwerpunkte:

Wohnraummietverträge: Effektive und rechtlich sichere Mietverträge erstellen

- Pflichtangaben und notwendige Vertragsbestandteile
- Gestaltung individueller Vereinbarungen bei Mietverträgen über Wohnraum
- Klauseln im Mietvertrag rechtssicher gestalten (Schönheitsreparaturen, Betriebskosten, Untervermietung, Haustiere, Teilkündigung u.v.m.)
- Vertragsparteien, Mieträume, Miethöhe (inkl. Indexmiete, Staffelmiete), Mietdauer und ‑ende, Mietzweck…

Gewerbemietverträge: Die Besonderheiten bei Mietverträgen von Gewerberäumen

- Spezielle Anforderungen und Besonderheiten
- Pflichtangaben und sinnvolle Vertragsbestandteile
- Abgrenzung von Gewerberaum- und Wohnraummietverhältnissen
- Mietpreisvereinbarungen (Umsatzsteuer, Umsatzmiete, Indexmiete, Staffelmiete)
- Besonderheiten von Modernisierung und Betriebskosten im Gewerbemietrecht
- Mietzeit/-dauer, Befristungen & Optionen, Vertragsende & Kündigung
- Individualvereinbarungen vs. Formularvereinbarungen
- Nachtragsvereinbarungen

Vermeiden Sie rechtliche Risiken bei Mietverträgen und minimieren Sie kostspielige Fehler
Die Seminarkosten betragen 179,00 € inklusive 19 % MwSt

Das Seminar ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Fachleute aus der Immobilienbranche, Verwalter, Vermieter sowie Interessierte, um sich auf den neuesten Stand zu bringen und wertvolle Einblicke in die Zukunft des Miet- und Wohnungseigentumsrechts zu gewinnen.

In unserem Seminar „Das Einmaleins der Mietverträge UPDATE 2025: Ein Seminar für Vermieter und Verwalter“ bieten wir Ihnen nicht nur theoretisches Wissen, sondern auch praxisnahe Beispiele und Lösungsansätze. Durch die richtige Formulierung von Mietverträgen und das Vermeiden unwirksamer Klauseln können Sie langfristig ein harmonisches Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter sichern und sich vor rechtlichen Problemen schützen. Aktuelle Informationen zur Rechtsprechung finden Sie stets auf unserer Homepage unter dem Abschnitt News: Gut zu wissen.

Teilnehmerpaket:

Sie erhalten ein umfassendes Skript zum Thema sowie zum Vortrag
Nach Abschluss erhalten Sie eine Teilnahmebescheinigung, die als Nachweis für 2,5 Zeitstunden Weiterbildung gemäß § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV dient

Das Seminar findet im Livestream statt

Sichern Sie sich jetzt einen der begrenzten Plätze! Nach erfolgter Zahlung erhalten Sie alle Details und die Zugangsdaten per E‑Mail. Vertiefen Sie Ihr Verständnis für die aktuelle Rechtsprechung in der Praxis und profitieren Sie von praktischen Einblicken in die tägliche Umsetzung. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Lernfabrik.

Seminar 0217

BGH-Urteil: Wende bei Staffelmietvereinbarungen

Das Urteil des Bundesgerichtshofs zu Staffelmietvereinbarungen 2024: Ein spannender Fall und ein Durchbruch im Mietrecht.

Im Januar 2024 wurde ein bemerkenswertes Urteil gesprochen, dass nun veröffentlicht wurde. Das BGH-Urteil ist eine Wende bei Staffelmietvereinbarungen. Im Mittelpunkt stand eine Staffelmietvereinbarung, die bereits während der Preisbindungsphase einer öffentlich geförderten Wohnung getroffen wurde. Diese Vereinbarung sollte für die Zeit nach Ende der Preisbindung gelten. Der Fall ist spannend, weil er die Grenzen der Vertragsfreiheit auslotet. Er betrifft nicht nur die direkt beteiligten Parteien, sondern hat weitreichende Implikationen für das deutsche Mietrecht. (mehr …)

Neues BGH-Urteil zur Quotenabgeltungsklausel

BGH-Urteil zur Quotenabgeltungsklausel: Was Vermieter und Mieter jetzt wissen müssen.

In einer bedeutenden Entscheidung hat der Bundesgerichtshof seine Rechtsauffassung zu Quotenabgeltungsklauseln (bei Schönheitsreparaturen) in Mietverträgen bekräftigt. Dieses BGH-Urteil zur Quotenabgeltungsklausel hat weitreichende Folgen für Mieter und Vermieter und lässt eine Hintertür offen.
(mehr …)

LG Krefeld: Wichtige Entscheidung zur Kündigung von Mietverträgen

LG Krefeld: Wichtige Entscheidung zur Kündigung von Mietverträgen. Die Immobilienbranche verlangt ständige Aufmerksamkeit für rechtliche Entwicklungen, die Einfluss auf Vermietungspraktiken haben können. Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Krefeld vom 21.09.2022 (2 S 27/21) wirft Licht auf die Frage der Wirksamkeit von schriftlichen Kündigungen von Wohnraummietverträgen und hat insbesondere für Hausverwalter und Vermieter Relevanz. (mehr …)

BGH-Urteil: Kabel-TV-Anschlüsse in Mietwohnungen

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden. Das Urteil betrifft Kabel-TV-Anschlüsse in Mietwohnungen. Es hat weitreichende Folgen für die Immobilienbranche. Dieser Artikel beleuchtet die Entscheidung. Wir erklären ihre Bedeutung für Vermieter und Mieter.

Leitsätze:

- a) Bei § 43b Satz 1 und 2 TKG handelt es sich um Regelungen, die im Sinne von § 3a UWG auch dazu bestimmt sind, im Interesse der Marktteilnehmer das Marktverhalten zu regeln.
- b) Der Vermieter einer Vielzahl von Wohnungen, der seinen Mietern einen Anschluss an ein Kabelfernsehnetz zum Empfang von Fernseh- und Hörfunkprogrammen zur Verfügung stellt und die ihm hierfür entstehenden Kosten im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf seine Mieter umlegt, ist ein Anbieter von öffentlich zugänglichen Telekommunikationsdiensten im Sinne von § 43b TKG.
- c) Ein solcher Vermieter ist nicht nach § 43b Satz 1 TKG verpflichtet, seinen Mietern bei fortbestehendem Mietverhältnis eine Kündigung des Anschlusses an das Kabelfernsehnetz zum Ablauf von 24 Monaten zu ermöglichen, wenn der Wohnraummietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen und nach den gesetzlichen Regelungen vor Ablauf von 24 Monaten kündbar ist.

(mehr …)

Das BGH-Urteil zur Verwaltungskostenpauschale: Klare Vorgaben für Hausverwalter und Vermieter

Die Immobilienbranche sieht sich mit einem wegweisenden Urteil des Bundesgerichtshofs konfrontiert, das für Hausverwalter und Vermieter relevante Konsequenzen mit sich bringt. Im Urteil vom 19. Dezember 2018 (VIII ZR 254/17) wurde festgestellt, dass eine gesondert ausgewiesene Verwaltungskostenpauschale in einem formularmäßigen Wohnraummietvertrag unwirksam ist, sofern nicht eindeutig erkennbar ist, dass es sich um einen Teil der Grundmiete handelt. Dieser Artikel beleuchtet die Hintergründe des Urteils, seine Bedeutung für die Branche und gibt praktische Hinweise für Hausverwalter und Vermieter. (mehr …)

Neues BGH-Urteil zu Wohnflächenangaben: Auswirkungen auf Mieterhöhungen und Rechte von Vermietern

Der Leitsatz:

Die bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages getroffene Beschaffenheitsvereinbarung zur Wohnungsgröße ist – und zwar auch bei Abweichungen von bis zu 10 % – nicht geeignet, die bei einer späteren Mieterhöhung zu berücksichtigende Größe der Wohnung durch einen von den tatsächlichen Verhältnissen abweichenden fiktiven Wert verbindlich festzulegen (Aufgabe der Senatsrechtsprechung, zuletzt Senatsurteil vom 8. Juli 2009 – VIII ZR 205/08, NJW 2009, 2739 Rn. 10, 13 mwN). Vielmehr ist jede im Wohnraummietvertrag enthaltene, von der tatsächlichen Wohnungsgröße abweichende Wohnflächenangabe für die Anwendbarkeit des § 558 BGB und die nach dessen Maßstäben zu beurteilende Mieterhöhung ohne rechtliche Bedeutung. Maßgeblich für den nach dieser Bestimmung vorzunehmenden Abgleich der begehrten Mieterhöhung mit der ortsüblichen Vergleichsmiete ist allein die tatsächliche Größe der vermieteten Wohnung.
Auch in Fällen, in denen sich nachträglich herausstellt, dass die tatsächliche Wohnfläche über der bis dahin von den Mietvertragsparteien angenommenen oder vereinbarten Wohnfläche liegt, kommt bei einseitigen Mieterhöhungen die Kappungsgrenze des § 558 Abs. 3 BGB zur Anwendung, zu deren Bemessung die zu Beginn des Vergleichszeitraums geltende Ausgangsmiete der ortsüblichen Vergleichsmiete gegenüber zu stellen ist.

(mehr …)