Der BGH hatte jüngst einen spannenden Fall zu entscheiden, wenn die Bauträgerin bei der Errichtung von Wohnanlagen vom ursprünglichen Bauplan abweichen, ist ihre rechtliche Stellung wie die anderer Wohnungseigentümer und gibt es Beseitigungsansprüche bei Abweichungen? Der Bundesgerichtshof hat sich in einem aktuellen Urteil zu dieser Thematik positioniert – mit weitreichenden Folgen für Erwerber, Verwalter und Bauträger gleichermaßen. (mehr …)
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BGH-Urteil: Erhaltungsrücklage Änderung per Beschluss
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat eine Grundsatzentscheidung zur Umlage von Kosten in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) getroffen, betreffen tut das BGH-Urteil die Änderung der Zuführung zur Erhaltungsrücklage per Beschluss. Das BGH-Urteil bestätigt die Möglichkeit der Wohnungseigentümer, den Verteilungsschlüssel für bestimmte Kostenarten durch Mehrheitsbeschluss zu ändern. Dies gilt auch für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage, auch hier kann per Beschluss eine Änderung herbeigeführt werden. Geklagt hatten Gewerbeeigentümer, die sich gegen eine geänderte Kostenverteilung wehrten. (mehr …)
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BGH-Urteil klärt Rechte bei Delegation von Aufgaben in der WEG
Das aktuelle BGH-Urteil klärt die Rechte bei der Delegation von Aufgaben in der WEG, dieses Urteil hat weitreichende Folgen für Eigentümergemeinschaften und Verwalter. Es schafft Klarheit über die Befugnisse bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und regelt, unter welchen Bedingungen Entscheidungen an Verwalter übertragen werden können. (mehr …)
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BGH-Urteil: Parteiwechsel auf der Beklagtenseite
Der Bundesgerichtshof hat am 19. April 2024 ein bedeutendes Urteil zum Wohnungseigentumsrecht gefällt. Es ging um die Frage, ob ein Wohnungseigentümer seine Klage auf Erstellung der Jahresabrechnung aufgrund der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) während eines laufenden Berufungsverfahrens von der Verwalterin auf die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) umstellen darf. Das BGH-Urteil musste entscheiden ob der Parteiwechsel auf der Beklagtenseite, auch gegen deren Willen möglich sei.
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Aktuelle BGH-Rechtsprechung und neue Entwicklungen nach der WEG-Reform. In unserem Seminar „Wohnungseigentumsrecht im Wandel“ erfahren Sie alles, was Sie als Verwalter jetzt wissen müssen, um rechtssicher und pragmatisch die Herausforderungen der WEG-Verwaltung zu meistern.
Aktuelle Entwicklungen im Wohnungseigentumsrecht: Rechtsprechung, Herausforderungen und praktische Umsetzung. In unserem Seminar „Wohnungseigentumsrecht im Wandel“ erfahren Sie alles, was Sie als Verwalter jetzt wissen müssen, um rechtssicher und pragmatisch die Herausforderungen der WEG-Verwaltung zu meistern.