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  • Aktuelle BGH Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsrecht – WEG im Wandel [März]

    Wohnungseigentumsrecht im WandelAktu­el­le BGH-Recht­spre­chung und neue Ent­wick­lun­gen nach der WEG-Reform. In unse­rem Semi­nar „Aktu­el­le Recht­spre­chung zum Woh­nungs­ei­gen­tums­recht – Woh­nungs­ei­gen­tums­recht im Wan­del“ erfah­ren Sie alles, was Sie jetzt wis­sen müs­sen, um rechts­si­cher und prag­ma­tisch die Her­aus­for­de­run­gen der WEG-Ver­wal­tung zu meistern.

    Das Woh­nungs­ei­gen­tums­recht befin­det sich im ste­ti­gen Wan­del. Spä­tes­tens seit der WEG-Reform zum 1. Dezem­ber 2020 und den dar­auf auf­bau­en­den, teils rich­tungs­wei­sen­den Ent­schei­dun­gen des Bun­des­ge­richts­hofs ist klar: Die Bera­tung und Ver­wal­tung von Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten erfor­dert eine ver­tief­te Kennt­nis der aktu­el­len Recht­spre­chung. Zahl­rei­che BGH-Urtei­le haben zen­tra­le Fra­gen der Beschluss­kom­pe­ten­zen, der Kos­ten­ver­tei­lung, der bau­li­chen Ver­än­de­run­gen sowie der Rol­le und Haf­tung des Ver­wal­ters neu jus­tiert – teil­wei­se mit deut­li­chen Kurs­kor­rek­tu­ren gegen­über frü­he­ren Grundsätzen.

    Die­ses Semi­nar bie­tet einen sys­te­ma­ti­schen und pra­xis­na­hen Über­blick über die neu­es­te höchst­rich­ter­li­che Recht­spre­chung zum Woh­nungs­ei­gen­tums­recht. Anhand aktu­el­ler Ent­schei­dun­gen wer­den die Aus­wir­kun­gen der WEG-Reform ver­ständ­lich ein­ge­ord­net und kon­kre­te Hand­lungs­emp­feh­lun­gen für die Pra­xis aufgezeigt.

    Seminarinhalte (Auswahl):

    • Wirt­schafts­plan und Jahresabrechnung
      • Beschluss­kom­pe­ten­zen für Jah­res­ab­rech­nung, Wirt­schafts­plan & Rücklage
      • Anfecht­bar­keit von Hausgeldabrechnungen
      • Zweit­be­schlüs­se über Hausgeldvorschüsse
      • Rück­wir­ken­de Änderungen
    • Kos­ten­ver­tei­lung und Beschlussanfechtung
      • Ände­rung von Kostenverteilungsschlüsseln
      • Teil­an­fech­tung von Abrechnungsspitzen
      • Rück­ab­wick­lung nach erfolg­rei­cher Beschlussanfechtung
      • Umla­ge­fä­hig­keit von Prozesskosten
    • Bau­li­che Veränderungen
      • Vor­be­fas­sungs­ge­bot
      • Bar­rie­re­frei­heit und pri­vi­le­gier­te Maßnahmen
      • Ein­bau von Kli­ma­an­la­gen und Balkonkraftwerken
      • Wand­durch­brü­che, Kel­ler­aus­bau und Kompensationszahlungen
      • Gren­zen der Zumutbarkeit
    • Gemein­schaft der Wohnungseigentümer
      • Die neue Rol­le der GdWE
      • Unter­ge­mein­schaf­ten und Beschlusskompetenzen
      • Zustim­mungs­pflich­ten bei Eigentumsveräußerung
      • Abmah­nun­gen und Vertragsstrafen
      • Haf­tung der Eigen­tü­mer für ihre Mieter
      • Wahl des Verwaltungsbeirats
    • Der Ver­wal­ter
      • Pflich­ten bei Jah­res­ab­rech­nung und Bauüberwachung
      • Ver­wal­ter­haf­tung und Haftungsadressat
      • Rechts­fra­gen ver­walter­lo­ser Gemeinschaften

     

    Alle Ent­schei­dun­gen wer­den pra­xis­nah auf­be­rei­tet: Was war strei­tig? Wie hat der BGH ent­schie­den? Und vor allem: Was bedeu­tet das kon­kret für Ihre täg­li­che Arbeit?

    Sie erhal­ten einen klar struk­tu­rier­ten Über­blick über die maß­geb­li­che aktu­el­le BGH-Recht­spre­chung und deren prak­ti­sche Umset­zung. Das Semi­nar ver­mit­telt Ihnen Rechts­si­cher­heit, hilft typi­sche Feh­ler zu ver­mei­den und gibt kon­kre­te Hand­lungs­emp­feh­lun­gen für die täg­li­che Arbeit in der WEG-Pra­xis. Zahl­rei­che Pra­xis­bei­spie­le und ver­ständ­li­che Schluss­fol­ge­run­gen erleich­tern den direk­ten Trans­fer in Ihren Berufsalltag.

    Das Semi­nar „Woh­nungs­ei­gen­tums­recht im Wan­del“ rich­tet sich an WEG-Ver­wal­ter, Immo­bi­li­en­ver­wal­ter und Rechts­an­wäl­te mit Schwer­punkt Miet- und Woh­nungs­ei­gen­tums­recht, sowie alle Prak­ti­ker, die mit Beschluss­fas­sung und Ver­wal­tung von Woh­nungs­ei­gen­tum befasst sind. Ziel ist es, recht­li­che Unsi­cher­hei­ten zu redu­zie­ren und rechts­si­che­re Lösun­gen für die Pra­xis zu ent­wi­ckeln. Freu­en Sie sich auf eine inten­si­ve Aus­ein­an­der­set­zung mit einem der dyna­mischs­ten Rechts­ge­bie­te und pro­fi­tie­ren Sie von fun­dier­ten Ein­bli­cken sowie pra­xis­ori­en­tier­ten Lösungs­an­sät­zen für Ihre Arbeit.

    Aktu­el­le Infor­ma­tio­nen zur Recht­spre­chung fin­den Sie jeder­zeit auf unse­rer Home­page im Bereich News: Gut zu wis­sen.

    Teilnehmerpaket:

    • Sie erhal­ten ein umfas­sen­des Skript als prak­ti­sches Nach­schla­ge­werk zum Vor­trag mit allen Entscheidungen
    • Nach Abschluss erhal­ten Sie eine Teil­nah­me­be­schei­ni­gung, die als Nach­weis für 3 Zeit­stun­den Wei­ter­bil­dung gemäß § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV dient

    Das Semi­nar fin­det im Live­stream statt

    Sichern Sie sich jetzt einen der begrenz­ten Plät­ze! Nach erfolg­ter Zah­lung erhal­ten Sie alle Details und die Zugangs­da­ten per E‑Mail. Ver­tie­fen Sie Ihr Ver­ständ­nis für die aktu­el­le Recht­spre­chung in der Pra­xis und pro­fi­tie­ren Sie von prak­ti­schen Ein­bli­cken in die täg­li­che Umset­zung. Wir freu­en uns auf Ihre Teilnahme!

    Es gel­ten die All­ge­mei­nen Geschäfts­be­din­gun­gen der Lernfabrik.

    Semi­nar 3115

  • Kein Zurückbehaltungsrecht für Hausgeld

    Kein Zurück­be­hal­tungs­recht für Haus­geld – die­ser Satz steht seit einem neu­en Grund­satz­ur­teil des Bun­des­ge­richts­hofs im Mit­tel­punkt der woh­nungs­ei­gen­tums­recht­li­chen Dis­kus­si­on. Das Urteil stellt klar, dass Woh­nungs­ei­gen­tü­mer lau­fen­de Haus­geld­vor­schüs­se selbst dann zah­len müs­sen, wenn die Gemein­schaft ihren Pflich­ten nicht ord­nungs­ge­mäß nach­kommt oder Jah­res­ab­rech­nun­gen feh­len. Die­se Ent­schei­dung betrifft Mil­lio­nen von Woh­nungs­ei­gen­tü­mern, Haus­ver­wal­tun­gen und Rechts­be­ra­tern – und sie ver­än­dert das Ver­ständ­nis der finan­zi­el­len Ord­nung in WEG-Gemein­schaf­ten nachhaltig.

    In die­sem Arti­kel beleuch­ten wir den gesam­ten Fall, erklä­ren die Hin­ter­grün­de, ana­ly­sie­ren die Grün­de des Gerichts und zei­gen, wel­che Bedeu­tung die­ses Urteil für die Zukunft der Ver­wal­tungs­pra­xis hat. (mehr …)

  • Wohnungseigentumsrecht im Wandel: Neue BGH Rechtsprechung und praktische Herausforderungen [Oktober]

    Wohnungseigentumsrecht im WandelAktu­el­le BGH-Recht­spre­chung und neue Ent­wick­lun­gen nach der WEG-Reform. In unse­rem Semi­nar „Woh­nungs­ei­gen­tums­recht im Wan­del“ erfah­ren Sie alles, was Sie als Ver­wal­ter jetzt wis­sen müs­sen, um rechts­si­cher und prag­ma­tisch die Her­aus­for­de­run­gen der WEG-Ver­wal­tung zu meistern.

    Das Woh­nungs­ei­gen­tums­recht befin­det sich in einer Pha­se tief­grei­fen­der Ver­än­de­run­gen, geprägt durch dyna­mi­sche Ent­wick­lun­gen in der Recht­spre­chung nach der Reform des Woh­nungs­ei­gen­tums­ge­set­zes. Ins­be­son­de­re die jüngs­ten Ent­schei­dun­gen des Bun­des­ge­richts­hofs haben mit rich­tungs­wei­sen­den Urtei­len bestehen­de Rechts­auf­fas­sun­gen teils grund­le­gend ver­än­dert. Die­ses Semi­nar bie­tet eine fun­dier­te Ana­ly­se der aktu­el­len Recht­spre­chung und deren Aus­wir­kun­gen auf die Praxis.

    Im Mit­tel­punkt ste­hen die neu­en Anfor­de­run­gen an WEG-Ver­wal­ter und die neue Rol­le der Gemein­schaft der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer, die als zen­tra­le Akteu­re zwi­schen recht­li­chen Vor­ga­ben und den Bedürf­nis­sen der Eigen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten agie­ren. Sie erhal­ten ver­ständ­li­che Erläu­te­run­gen der wich­tigs­ten Neue­run­gen und pra­xis­na­he Lösungs­an­sät­ze für deren erfolg­rei­che Umsetzung.

    Themenschwerpunkte:

    • Wirt­schafts­plan, Jah­res­ab­rech­nung und Erhal­tungs­rück­la­ge: Aktu­el­le Ent­wick­lun­gen und Herausforderungen
    • Rege­lun­gen zur Kos­ten­ver­tei­lung: Neue (Beschluss-)Möglichkeiten für Eigentümergeinschaften
    • Bau­li­che Ver­än­de­run­gen: Neue BGH-Urtei­le zu Bar­rie­re­frei­heit und Kostentragung
    • Die Rol­le des WEG-Ver­wal­ters: Haf­tung, Kom­pe­ten­zen und recht­li­che Klarstellungen
    • Gemein­schaft der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer: Mehr Frei­hei­ten – mehr Ver­ant­wor­tung, Rech­te, Pflich­ten und Beschlusskompetenzen
    • Prak­ti­sche Aus­wir­kun­gen der neu­es­ten BGH-Urtei­le auf die täg­li­che Arbeit
    • Ver­mei­den Sie recht­li­che Risi­ken und mini­mie­ren Sie kost­spie­li­ge Fehler
    • Die Semi­nar­kos­ten betra­gen 175,00 € inklu­si­ve 19 % MwSt

    Das Semi­nar „Woh­nungs­ei­gen­tums­recht im Wan­del“ rich­tet sich an WEG-Ver­wal­ter, Juris­ten, und alle, die sich mit den recht­li­chen Rah­men­be­din­gun­gen des Woh­nungs­ei­gen­tums befas­sen. Ziel ist es, recht­li­che Unsi­cher­hei­ten zu redu­zie­ren und rechts­si­che­re Lösun­gen für die Pra­xis zu ent­wi­ckeln. Freu­en Sie sich auf eine inten­si­ve Aus­ein­an­der­set­zung mit einem der dyna­mischs­ten Rechts­ge­bie­te und pro­fi­tie­ren Sie von fun­dier­ten Ein­bli­cken sowie pra­xis­ori­en­tier­ten Lösungs­an­sät­zen für Ihre Arbeit.

    Aktu­el­le Infor­ma­tio­nen zur Recht­spre­chung fin­den Sie jeder­zeit auf unse­rer Home­page im Bereich News: Gut zu wis­sen.

    Teilnehmerpaket:

    • Sie erhal­ten ein umfas­sen­des Skript zum The­ma sowie zum Vortrag
    • Nach Abschluss erhal­ten Sie eine Teil­nah­me­be­schei­ni­gung, die als Nach­weis für 2 Zeit­stun­den Wei­ter­bil­dung gemäß § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV dient

    Das Semi­nar fin­det im Live­stream statt

    Sichern Sie sich jetzt einen der begrenz­ten Plät­ze! Nach erfolg­ter Zah­lung erhal­ten Sie alle Details und die Zugangs­da­ten per E‑Mail. Ver­tie­fen Sie Ihr Ver­ständ­nis für die aktu­el­le Recht­spre­chung in der Pra­xis und pro­fi­tie­ren Sie von prak­ti­schen Ein­bli­cken in die täg­li­che Umset­zung. Wir freu­en uns auf Ihre Teilnahme!

    Es gel­ten die All­ge­mei­nen Geschäfts­be­din­gun­gen der Lernfabrik.

    Semi­nar 3014

  • Wohnungseigentumsrecht im Wandel: Neue BGH Rechtsprechung und praktische Herausforderungen [Juli]

    Wohnungseigentumsrecht im WandelAktu­el­le BGH-Recht­spre­chung und neue Ent­wick­lun­gen nach der WEG-Reform. In unse­rem Semi­nar „Woh­nungs­ei­gen­tums­recht im Wan­del“ erfah­ren Sie alles, was Sie als Ver­wal­ter jetzt wis­sen müs­sen, um rechts­si­cher und prag­ma­tisch die Her­aus­for­de­run­gen der WEG-Ver­wal­tung zu meistern.

    Das Woh­nungs­ei­gen­tums­recht befin­det sich in einer Pha­se tief­grei­fen­der Ver­än­de­run­gen, geprägt durch dyna­mi­sche Ent­wick­lun­gen in der Recht­spre­chung nach der Reform des Woh­nungs­ei­gen­tums­ge­set­zes. Ins­be­son­de­re die jüngs­ten Ent­schei­dun­gen des Bun­des­ge­richts­hofs haben mit rich­tungs­wei­sen­den Urtei­len bestehen­de Rechts­auf­fas­sun­gen teils grund­le­gend ver­än­dert. Die­ses Semi­nar bie­tet eine fun­dier­te Ana­ly­se der aktu­el­len Recht­spre­chung und deren Aus­wir­kun­gen auf die Praxis.

    Im Mit­tel­punkt ste­hen die neu­en Anfor­de­run­gen an WEG-Ver­wal­ter und die neue Rol­le der Gemein­schaft der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer, die als zen­tra­le Akteu­re zwi­schen recht­li­chen Vor­ga­ben und den Bedürf­nis­sen der Eigen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten agie­ren. Sie erhal­ten ver­ständ­li­che Erläu­te­run­gen der wich­tigs­ten Neue­run­gen und pra­xis­na­he Lösungs­an­sät­ze für deren erfolg­rei­che Umsetzung.

    Themenschwerpunkte:

    • Wirt­schafts­plan, Jah­res­ab­rech­nung und Erhal­tungs­rück­la­ge: Aktu­el­le Ent­wick­lun­gen und Herausforderungen
    • Rege­lun­gen zur Kos­ten­ver­tei­lung: Neue (Beschluss-)Möglichkeiten für Eigentümergeinschaften
    • Bau­li­che Ver­än­de­run­gen: Neue BGH-Urtei­le zu Bar­rie­re­frei­heit und Kostentragung
    • Die Rol­le des WEG-Ver­wal­ters: Haf­tung, Kom­pe­ten­zen und recht­li­che Klarstellungen
    • Gemein­schaft der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer: Mehr Frei­hei­ten – mehr Ver­ant­wor­tung, Rech­te, Pflich­ten und Beschlusskompetenzen
    • Prak­ti­sche Aus­wir­kun­gen der neu­es­ten BGH-Urtei­le auf die täg­li­che Arbeit
    • Ver­mei­den Sie recht­li­che Risi­ken und mini­mie­ren Sie kost­spie­li­ge Fehler
    • Die Semi­nar­kos­ten betra­gen 175,00 € inklu­si­ve 19 % MwSt

    Das Semi­nar „Woh­nungs­ei­gen­tums­recht im Wan­del“ rich­tet sich an WEG-Ver­wal­ter, Juris­ten, und alle, die sich mit den recht­li­chen Rah­men­be­din­gun­gen des Woh­nungs­ei­gen­tums befas­sen. Ziel ist es, recht­li­che Unsi­cher­hei­ten zu redu­zie­ren und rechts­si­che­re Lösun­gen für die Pra­xis zu ent­wi­ckeln. Freu­en Sie sich auf eine inten­si­ve Aus­ein­an­der­set­zung mit einem der dyna­mischs­ten Rechts­ge­bie­te und pro­fi­tie­ren Sie von fun­dier­ten Ein­bli­cken sowie pra­xis­ori­en­tier­ten Lösungs­an­sät­zen für Ihre Arbeit.

    Aktu­el­le Infor­ma­tio­nen zur Recht­spre­chung fin­den Sie jeder­zeit auf unse­rer Home­page im Bereich News: Gut zu wis­sen.

    Teilnehmerpaket:

    • Sie erhal­ten ein umfas­sen­des Skript zum The­ma sowie zum Vortrag
    • Nach Abschluss erhal­ten Sie eine Teil­nah­me­be­schei­ni­gung, die als Nach­weis für 2 Zeit­stun­den Wei­ter­bil­dung gemäß § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV dient

    Das Semi­nar fin­det im Live­stream statt

    Sichern Sie sich jetzt einen der begrenz­ten Plät­ze! Nach erfolg­ter Zah­lung erhal­ten Sie alle Details und die Zugangs­da­ten per E‑Mail. Ver­tie­fen Sie Ihr Ver­ständ­nis für die aktu­el­le Recht­spre­chung in der Pra­xis und pro­fi­tie­ren Sie von prak­ti­schen Ein­bli­cken in die täg­li­che Umset­zung. Wir freu­en uns auf Ihre Teilnahme!

    Es gel­ten die All­ge­mei­nen Geschäfts­be­din­gun­gen der Lernfabrik.

    Semi­nar 3013

  • BGH-Urteil: Wer zahlt für die Tiefgarage?

    In einer Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft (WEG) kam es zu Streit über die Kos­ten­ver­tei­lung für die Sanie­rung einer Tief­ga­ra­ge, das BGH-Urteil muss­te die Fra­ge beant­wor­ten: Wer zahlt für die Tief­ga­ra­ge? Die Gemein­schaft der Eigen­tü­mer hat­te beschlos­sen, dass alle Eigen­tü­mer die Sanie­rungs­kos­ten nach Mit­ei­gen­tums­an­tei­len tra­gen sol­len. Eine Woh­nungs­ei­gen­tü­me­rin ohne Stell­platz klag­te dage­gen. (mehr …)

  • BGH-Urteil: Erhaltungsrücklage Änderung per Beschluss

    Der Bun­des­ge­richts­hof (BGH) hat eine Grund­satz­ent­schei­dung zur Umla­ge von Kos­ten in Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten (WEG) getrof­fen, betref­fen tut das BGH-Urteil die Ände­rung der Zufüh­rung zur Erhal­tungs­rück­la­ge per Beschluss. Das BGH-Urteil bestä­tigt die Mög­lich­keit der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer, den Ver­tei­lungs­schlüs­sel für bestimm­te Kos­ten­ar­ten durch Mehr­heits­be­schluss zu ändern. Dies gilt auch für die Zufüh­rung zur Erhal­tungs­rück­la­ge, auch hier kann per Beschluss eine Ände­rung her­bei­ge­führt wer­den. Geklagt hat­ten Gewer­be­ei­gen­tü­mer, die sich gegen eine geän­der­te Kos­ten­ver­tei­lung wehr­ten. (mehr …)