So gestal­ten Sie Ihren Gewer­be­raum­miet­ver­trag! Rechts­si­che­res & effi­zi­en­tes Miet­ma­nage­ment im Gewerbemietrecht.

Über das Semi­nar: Das Gewer­be­miet­recht birgt kom­ple­xe Her­aus­for­de­run­gen, die es von der Wohn­raum­mie­te deut­lich unter­schei­den. Ein effi­zi­en­tes und rechts­si­che­res Miet­ma­nage­ment ist im Gewer­be­miet­recht ent­spre­chend anspruchsvoll. 

Mit den zum 1. Janu­ar 2025 in Kraft tre­ten­den gesetz­li­chen Ände­run­gen wird die Bedeu­tung einer pro­fes­sio­nel­len Her­an­ge­hens­wei­se noch ein­mal unter­stri­chen. Was ändert sich 2025? Wie ver­hält es sich mit der E‑Rechnung? Was bedeu­ten die Ände­run­gen bei der Schrift­form und wel­che Fol­gen hat dies für bestehen­de Miet­ver­trä­ge? Die Bele­ge­insicht für Neben­kos­ten­ab­rech­nun­gen ist nun gesetz­lich ver­an­kert, wel­che Fol­gen hat dies für Ver­mie­ter und Verwalter?

Die­ses Semi­nar bie­tet Ihnen umfas­sen­de Ein­bli­cke und pra­xis­ori­en­tier­te Lösun­gen, um Gewer­be­räu­me rechts­si­cher und öko­no­misch effi­zi­ent zu erstel­len und zu  ver­wal­ten. Erfah­ren Sie, wie Sie Ver­trä­ge gestal­ten, Risi­ken mini­mie­ren und Ihre Rech­te als Ver­mie­ter oder Ver­wal­ter durch­set­zen können.

Seminarthemen:

• Grund­la­gen und Abgren­zung zur Wohnraummiete

🏛️ Ver­ständ­nis der gesetz­li­chen Rahmenbedingungen
🚪 Abgren­zung und Unter­schei­dung zur Wohnraummiete
🏢 Unter­schei­dung von Gewer­be­raum­mie­te und Pacht
🔍 Pro­ble­ma­ti­ken bei Mischmietverhältnissen
🔁 Gewerb­li­che Weitervermietung

• Ver­trags­ge­stal­tung und ‑lauf­zeit

🖍️ Schrift­form­pro­ble­ma­tik (inkl. Neue­run­gen 2025)
⏳ Ver­trags­dau­er und Optionsrecht
📈 Optio­nen zur Miet­erhö­hung und Anpassung
🔐 Miet­si­cher­hei­ten wie Bürg­schaf­ten und Kautionen
⚠️ Rege­lun­gen zu Vertragsstrafen

• Umla­ge von Betriebskosten/Nebenkosten

💸 Wirk­sa­me Kostenverteilung
🧾 Detail­lier­te Betrach­tung der umla­ge­fä­hi­gen Kosten
✔️ Unter­schei­dung zwi­schen umla­ge­fä­hi­gen und nicht umla­ge­fä­hi­gen Kosten
🔧 Ver­wal­tungs­kos­ten und Instand­hal­tungs­li­mits, Stra­te­gien zur Kos­ten­ab­wäl­zung und Begrenzung
📐 Umla­ge­maß­stä­be für Betriebs- und Heizkostenkosten

• Pro­blem­fel­der wie Schön­heits­re­pa­ra­tu­ren und Umsatzsteuer

🎨 Schön­heits­re­pa­ra­tu­ren im Gewerberaummietrecht
💰 Optie­rung zur Umsatzsteueroption
📉 Mietminderung

• Aktu­el­le Recht­spre­chung und gesetz­li­che Ände­run­gen (2025)

🔒 E‑Rechnung: Digi­ta­le Rech­nungs­stel­lung als neu­er Standard
✒️ Schrift­form: Anpas­sun­gen und Aus­wir­kun­gen auf Vertragsverlängerungen
🖥️ Bele­ge­insicht: Neue Rege­lun­gen zur Trans­pa­renz bei Betriebskostenabrechnungen
⚖️ Anwen­dung neu­es­ter Urtei­le und Gesetzesänderungen
❌ Umgang mit häu­fi­gen Feh­lern und Missverständnissen
💡 Tipps für die Vertragsgestaltung

Die Kos­ten für das Semi­nar betra­gen 189,00 € inkl. 19 % MwSt

Teilnehmerpaket:

Mel­den Sie sich an und sichern Sie sich vor­ab ein umfas­sen­des Skript zum The­ma und dem Vor­trag. Nach Abschluss erhal­ten Sie eine Teil­nah­me­be­schei­ni­gung zum Nach­weis der Wei­ter­bil­dung gemäß § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV gilt, mit 2 Nettozeitstunden.

Zusätz­lich erhal­ten Sie die Gele­gen­heit, unse­ren Dozen­ten aus­führ­lich zu befra­gen und Ihre Anliegen/Themen zu bespre­chen. Nut­zen Sie die­se Chan­ce, um direkt auf Ihre spe­zi­fi­schen Fra­gen und Her­aus­for­de­run­gen ein­zu­ge­hen und maß­ge­schnei­der­te Lösungs­an­sät­ze zu erhal­ten. Die­ser inter­ak­ti­ve Aus­tausch bie­tet eine ein­zig­ar­ti­ge Mög­lich­keit, tie­fe­re Ein­bli­cke zu gewin­nen und Ihr Fach­wis­sen zu erweitern.

Das Semi­nar fin­det im Live­stream statt.

Die Plät­ze sind begrenzt, also sichern Sie sich jetzt Ihren Platz! Nach erfolg­ter Zah­lung erhal­ten Sie alle Details und die Zugangs­da­ten per E Mail. Wir freu­en uns auf Ihre Teilnahme!

Zielgruppe:

Die­ses Semi­nar rich­tet sich an Ver­wal­ter, Ver­mie­ter, Mit­ar­bei­ter von Objekt- und Immo­bi­li­en­ver­wal­tun­gen, Ban­ken, Ver­si­che­run­gen, Immo­bi­li­en­mak­ler, Bau­trä­ger, Inves­to­ren, Pro­per­ty und Asset Mana­ger sowie Inter­es­sier­te, die sich auf aktu­el­lem Niveau in das Gewer­be­miet­recht ein­ar­bei­ten möchten.

Es gel­ten die All­ge­mei­nen Geschäfts­be­din­gun­gen der Lernfabrik.

Semi­nar 2119