Gewerbemietrecht – rechtssicheres & effizientes Mietmanagement [Januar]
Gewerbemietrecht in der Praxis – Rechtssicheres & effizientes Mietmanagement beginnt mit einem klar strukturierten Gewerbemietvertrag.
Über das Seminar:
Das Gewerbemietrecht stellt Vermieter, Verwalter und Immobilienprofis vor komplexe Anforderungen, die sich deutlich von der Wohnraummiete unterscheiden. Dieses Seminar vermittelt praxisorientiertes Wissen für ein rechtssicheres und wirtschaftlich effizientes Mietmanagement.
Sie erfahren, wie Sie Gewerbemietverträge rechtssicher gestalten, Risiken minimieren und Ihre Rechte zielgerichtet durchsetzen.
Seminarthemen:
Grundlagen und Abgrenzung zur Wohnraummiete
🏛️ Gesetzliche Rahmenbedingungen und Anwendungsbereiche
🚪 Abgrenzung zwischen Wohnraum‑, Gewerberaummiete und Pacht
🏢 Besonderheiten bei Mischmietverhältnissen
🔁 Gewerbliche Unter- und Weitervermietung
Mietzins und Mietpreisgestaltung
💰 Gestaltung wirksamer Mietpreisvereinbarungen
📑 Anpassungsmechanismen: Staffeln, Indexmieten, Umsatzmiete, Kostenelement- oder Spannungsklauseln
🚧 Modernisierungsumlage Vertragsmodelle zur Kostenweitergabe bei Modernisierunge
Umlage von Betriebskosten & Heizkosten
💸 Wirksame Vereinbarung der Kostenverteilung
🧾 Detaillierte Betrachtung der umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
⚠️ Möglichkeiten, Grenzen und Auslegungsrisiken
📐 Umlagemaßstäbe für Betriebs- und Heizkostenkosten
Übertragung von Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
💼 Umlage von Verwaltungskosten in gewerblichen Mietverhältnissen
🔧 Instandhaltungskosten: Möglichkeiten und Grenzen der Umlage auf den Mieter
📐 Weiterberechnungsmodelle: Umlagemaßstäbe, Pauschalregelungen und Direktkosten
Weitere Problemfelder im Gewerbemietrecht
🎨 Schönheitsreparaturklauseln: Wirksamkeit und Gestaltung
📊 Umsatzsteueroption im Mietverhältnis
✂️ Mietminderung im Gewerberaummietrecht
📥 E‑Rechnung im B2B-Bereich: Anforderungen und Auswirkungen auf Mietverhältnisse
⚠️ Regelungen zu Vertragsstrafen
Vertragsgestaltung und ‑laufzeit
⏳ Vertragsdauer, Verlängerungs- und Optionsrechte
🔐 Mietsicherheiten: Bürgschaft, Kaution, Vermieterpfandrecht
🖍️ Schriftform des Gewerbemietvertrags: aktuelle Rechtslage und verbleibende Risiken
Aktuelle Rechtsprechung
⚖️ Relevante Entscheidungen und Gesetzesänderungen
❌ Umgang mit häufigen Fehlern und Missverständnissen
💡 Praktische Hinweise für rechtssichere Vertragsgestaltung
Teilnehmerpaket & Ablauf:
Die Kosten für das Seminar betragen 189,00 € inkl. 19 % MwSt.
Melden Sie sich an und sichern Sie sich vorab ein umfassendes Skript zum Thema und dem Vortrag. Nach Abschluss erhalten Sie eine Teilnahmebescheinigung zum Nachweis der Weiterbildung gemäß § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV gilt, mit 3 Nettozeitstunden.
Zusätzlich erhalten Sie die Gelegenheit, unseren Dozenten ausführlich zu befragen und Ihre Anliegen/Themen zu besprechen. Nutzen Sie diese Chance, um direkt auf Ihre spezifischen Fragen und Herausforderungen einzugehen und maßgeschneiderte Lösungsansätze zu erhalten. Dieser interaktive Austausch bietet eine einzigartige Möglichkeit, tiefere Einblicke zu gewinnen und Ihr Fachwissen zu erweitern.
Das Seminar findet im Livestream statt.
Die Plätze sind begrenzt, also sichern Sie sich jetzt Ihren Platz! Nach erfolgter Zahlung erhalten Sie alle Details und die Zugangsdaten per E‑Mail. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!
Zielgruppe:
Das Seminar richtet sich an Vermieter, Verwalter, Immobilien- und Objektmanager, Makler, Banken, Versicherungen, Asset- und Property Manager, Bauträger, Investoren sowie alle, die ihr Wissen im Gewerbemietrecht praxisnah vertiefen möchten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Lernfabrik.
Seminar 2220